Avocat Litigii Imobiliare Chișinău – Consultanță și Reprezentare

Tranzacțiile imobiliare și litigiile privind proprietatea sunt printre cele mai complexe și mai costisitoare proceduri juridice. Fie că doriți să cumpărați sau să vindeți un imobil, să încheiați un contract de locațiune, sau să vă apărați drepturile de proprietate în instanță – aveți nevoie de un avocat cu experiență în domeniul imobiliar. Cabinetul Avocatului Lilia Trohin din Chișinău vă oferă consultanță juridică și reprezentare completă în toate tipurile de litigii imobiliare.

Telefon: +373 69 133 993
Adresă: bd. Constantin Negruzzi 6/2, of. 2, Chișinău
Email: avocat_chisinau_moldova@yahoo.com
Licența nr. 2591 – Uniunea Avocaților din Republica Moldova

Servicii Juridice în Domeniul Imobiliar

În domeniul serviciilor imobiliare, Cabinetul Avocatului Lilia Trohin acordă consultanță juridică și reprezentare pe o gamă largă de tranzacții și litigii:

Tranzacții Imobiliare

Elaborarea contractelor de vânzare-cumpărare a bunurilor imobile
Analiza și pregătirea documentației pentru oferta de vânzare-cumpărare
Reprezentare la tranzacțiile de vânzare-cumpărare (case de locuit, apartamente, spații comerciale, oficii, terenuri pentru construcții, terenuri arabile)
Verificarea juridică a imobilului înainte de achiziție (istoricul proprietății, sarcini, ipoteci, litigii în curs)
Asistență la autentificarea notarială a contractelor
Înregistrarea drepturilor de proprietate la Agentia Servicii Publice

Locațiune și Arendă

Elaborarea contractelor de locațiune (chirie) pentru apartamente și oficii
Elaborarea contractelor de arenda pentru spații comerciale și terenuri
Reprezentare la tranzacțiile de locațiune și arendă
Soluționarea litigiilor dintre proprietari și chiriași
Evacuarea chiriașilor care nu respectă clauzele contractuale

Litigii Imobiliare în Instanță

Reprezentarea în fața instanțelor de judecată pe litigii imobiliare
Acțiuni în revendicare (recuperarea proprietății de la posesorul nelegitim)
Acțiuni în constatarea dreptului de proprietate
Partajul bunurilor imobile (la divorț sau la moștenire)
Contestarea contractelor de vânzare-cumpărare încheiate cu vicii de consimțământ
Litigii privind servitutile și drepturile de vecinătate
Contestarea deciziilor autorităților publice privind proprietatea
Litigii privind construcțiile neautorizate

Probleme Frecvente în Litigiile Imobiliare

Practica noastră de peste 15 ani ne-a arătat ca cele mai frecvente probleme cu care se confruntă clienții în domeniul imobiliar sunt:

Vicii ascunse ale imobilului – defecte structurale, probleme cu instalațiile sau cu infrastructura care nu au fost declarate la momentul vânzării
Documente incomplete sau neconforme – lipsă actelor de proprietate, erori în cadastru, necorelări între documentele existente
Construcții neautorizate – extinderi sau modificări ale imobilului realizate fără autorizație de construire
Dispute de vecinătate – încălcarea dreptului de servitute, construcții pe limita de proprietate, prejudicii cauzate de vecini
Fraude imobiliare – falsificarea actelor de proprietate, vânzarea aceluiași imobil mai multor persoane
Moșteniri contestate – dispute între moștenitori privind imobilele din masa succesorala

Un avocat cu experiența în litigii imobiliare poate identifica aceste probleme dîn timp și poate propune soluții juridice eficiente pentru protejarea intereselor dvs.

De Ce Aveți Nevoie de un Avocat pentru Tranzacții Imobiliare

Achiziția unui imobil reprezintă, de cele mai multe ori, cea mai mare investiție din viață unei persoane. Erorile juridice pot avea consecințe financiare devastatoare. Un avocat specializat în drept imobiliar va protejeaza prin:

Verificarea situației juridice a imobilului – existenta sarcinilor, ipotecilor, litigiilor
Asigurarea conformității contractului cu legislația în vigoare
Protejarea intereselor dvs. în clauzele contractuale
Prevenirea fraudelor imobiliare
Asigurarea înregistrării corecte a dreptului de proprietate

Procesul de Verificare Juridică a unui Imobil

Înainte de achiziția oricărui imobil, recomandăm efectuarea unei verificări juridice complete. Aceasta include:

Obținerea extrasului din Registrul bunurilor imobile de la Agentia Servicii Publice
Verificarea existenței sarcinilor, ipotecilor sau sechestrelor asupra imobilului
Verificarea istoricului tranzacțiilor anterioare
Confirmarea identității proprietarului și a dreptului sau de a dispune de imobil
Verificarea existenței litigiilor în curs privind imobilul respectiv
Verificarea conformității construcției cu autorizațiile de construire și cu documentația urbanistică

Această verificare preventivă vă poate scuti de probleme majore după achiziție. Costul verificării este nesemnificativ în comparație cu valoarea imobilului și cu riscurile potențiale.

Legislație Relevantă

Codul Civil al Republicii Moldova nr. 1107/2002 – dreptul de proprietate, contracte de vânzare-cumpărare, locațiune (legis.md)
Legea cadastrului bunurilor imobile nr. 1543/1998 – înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobile
Codul de Procedură Civilă nr. 225/2003 – procedura de soluționare a litigiilor imobiliare
Legea condominiului în fondul locativ nr. 913/2000
Legea privind prețul normativ și modul de vânzare-cumpărare a pământului nr. 1308/1997

De Ce Să Alegeți Cabinetul Avocatului Lilia Trohin

Experiență din 2011 – peste 15 ani de practică în litigii și tranzacții imobiliare
Cunoașterea pieței imobiliare – experiență practică cu toate tipurile de proprietăți
Verificare completă – analizăm fiecare tranzacție în detaliu
Reprezentare în instanță – apărarea fermă a drepturilor dvs. de proprietate
Consultație de la 500 lei / 30 min – tarife transparente
Asistență completă – de la analiza documentelor până la înregistrarea proprietății

Contactați-ne

Aveți o tranzacție imobiliară în curs sau un litigiu privind proprietatea? Contactați Cabinetul Avocatului Lilia Trohin pentru o consultație și asigurați-vă că drepturile dvs. sunt protejate.

Suna: +373 69 133 993

Informațiile prezentate pe această pagină au caracter orientativ și nu constituie consultanță juridică. Fiecare caz este unic și necesită o analiză individuală. Pentru sfaturi juridice personalizate, contactați Cabinetul Avocatului Lilia Trohin pentru o consultație.

Întrebări frecvente

Când este util să apelați la un Avocat în litigii imobiliare?

Este util să apelați la un Avocat înainte de tranzacție sau imediat ce apare un litigiu privind proprietatea, posesia, chiria, cadastrul sau validitatea actelor.

Cabinetul asistă și la verificarea documentelor înainte de cumpărare?

Da. Cabinetul Avocatului Lilia Trohin poate analiza actele, istoricul proprietății și riscurile juridice înainte de încheierea tranzacției.

Cum programați o consultație?

Puteți programa o consultație la +373 69 133 993 sau prin WhatsApp, Viber ori Telegram.